La gran utilidad del certificado energético

Si se tiene un piso en venta es obligatorio que este incluya el certificado energético, esto es una etiqueta que refleja todo el consumo energético de la vivienda, como la de los electrodomésticos por ejemplo; para obtener este certificado puede resultar sencillo si se sabe cómo hacerlo.

Primero se debe identificar un técnico competente, todas las comunidades autónomas están en la obligación de elaborar un registro de profesionales habilitados y cualificados para realizar estas certificaciones, donde en cada comunidad se ha definido un órgano competente para este asunto; por ejemplo en la comunidad de Madrid, está la Dirección General de Industria, Energía y Minas, aquí se consulta este registro para asegurarse de que el certificado energético lo realice un técnico acreditado.

Hay que solicitar un presupuesto y concertar la cita con el técnico, en vista de que el precio del certificado energético es libre ha dado pie a ofertas de dudosa confiabilidad, dicho certificado incluye recomendaciones para mejorar toda la eficiencia, y algunas personas ofrecen el certificado gratis a cambio de que ejecuten después todas las obras de reforma que se recomiendan. Y además se debe recordar que en cada comunidad se aplica un sistema de control de los certificados, y se llega a identificar incoherencias se comunicaran con el propietario, el cual tendrá un plazo de subsanación o presentación de alegaciones antes de proceder a modificar la calificación final.

Cuando el técnico ya haya evaluado la vivienda y elaborado el certificado energético, se debe comunicar al organismo competente en cada región; dicho certificado no tiene validez hasta que sea revisado por la administración, y compruebe que la evaluación de ha realizado de forma correcta y la calificación dada a la vivienda en la adecuada, es por la importancia de haber realizado una calificación exhaustiva. Aproximadamente en el plazo de dos días hábiles se obtendrá la etiqueta energética con el número de registro asignado, lo que quiere decir que la vivienda ya está certificada y registrada mediante la supervisión administrativa correspondiente.

Cabe resaltar que el certificado energético debe incluirse en toda oferta y/o publicidad dirigida a la venta o alquiler del inmueble, ya que al momento de adquirir o alquilar una vivienda el vendedor debe entregar dicho certificado al comprador o al arrendatario. Resaltando que al tener una buena calificación ayudara a revalorizar cualquier vivienda.

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